Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 errichteten Wohnhauses mit zeitgemäße Architektur. Das gepflegte Mehrparteienhaus ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit direkter Tiefgaragenanbindung.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ueugt durch Großzueit und bodentiefe Fenster, die eine angenehme Lichtstimmung schaffen. Moderne Laminatböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen in sämtlichen Wohnräumen fun komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung verfuzwei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC
.
Ein ideales Raumkonzept, gepflegte Ausstattungsdetails und ein großzügiger Balkon mit sonniger Südwestausrichtung bieten hier bestes Wohnen in ruhiger Lage. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz runden unser Angebot ideal ab.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zur Mittelschule: 1.4, Distanz zur Realschule: 5.5, Distanz zum Gymnasium: 5.5, Distanz zum Zentrum. 1.3
- gepflegte Anlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- teilweise neue Laminat-Fußböden
Etagenwohnung in einer ruhigen Wohngegend von Graben gelegen, einem charmanten Wohnort im Landkreis Augsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In kurzen Distanzen befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Die Gemeinde Graben liegt im Westen von Augsburg und ist nur eine kurze Autofahrt von der historischen Altstadt Landsberg entfernt. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was Pendler und Besuchern gleichermaßen zugute kommt. In Augsburg selbst finden Bewohner eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
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Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
146,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-07-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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