Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen auf einem 261 m² großen Grundstück. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Energiekosten, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Neben einem Parkplatz verfügt die Doppelhaushälfte auch über eine Garage.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, da sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Funktionalität.
Füllen Sie bei Interesse bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie erhalten nach Ihrer Kontaktanfrage eine E-Mail mit einem Online-Exposé.
Bitte bestätigen Sie über den LINK, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen und Unterlagen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fliesenböden
- Vinylböden
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- Energieeffizienz A+
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kaffeemaschine
- sep. WC
- Garagen
- Stellplatz
uvm.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage ca. 10min. zu Fuß zum Stadtzentrum.
Schwabmünchen ist eine aufstrebende Stadt mit rund 14.000 Einwohnern, die Stadtmitte wurde schon umgebaut zur "NEUEN MITTE". Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Auch für die "kleinen" ist mit 3 Kindergärten und einer Grundschule gesorgt auch eine Mittelschule eine Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Schwabmünchen ist auch für München- bzw. für Augsburgpendler bestens geeignet, die Verkehrsverbindung nach Augsburg ( ca 20 min.) über die B17 und nach München (ca. 40 min.) über die A96 sind sehr gut ausgebaut. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Bahnverbindung nach Augsburg bzw Lindau. Sie haben also alles in einer Stadt von der Tankstelle über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Baumarkt. Auch für Ihre Erholung ist im "Luitpoldpark" gesorgt egal ob Sie spazieren gehen oder im Winter zum Schlitten fahren wollen.
Exklusiver Vertrieb durch Lechfeld Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag.
Nach Eingang Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage, werden wir Sie zeitnah kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adress-, und Objektangaben versenden können, ohne dass Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktinformationen gesendet haben.
Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
